1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.6万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市桜区
45.9万円/㎡
前年比+32.3%
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ユッサ浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和五丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩24分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,168万円
34.2万円/㎡
1,633
1,989
2,346
2,702
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,346万円
31.4万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ユッサ浦和
1,880万円（29.7万円/㎡）/ 4階 / 63.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は33.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,880万円 | 29.7万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/14 | 1,930万円 | 32.8万円 | 4階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 2,099万円 | 35.7万円 | 4階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,930万円 | 30.4万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 2,099万円 | 35.7万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2SLDK | - |
| 2026/02/27 | 2,099万円 | 35.7万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,180万円 | 37.0万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/02 | 1,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 1,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/26 | 2,180万円 | 37.0万円 | 4階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 2,180万円 | 37.0万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,280万円 | 38.7万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/18 | 1,780万円 | 28.8万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,898万円 | 32.3万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 1,898万円 | 32.3万円 | 3階 | 58.85㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/12/09 | 1,948万円 | 33.1万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 1,948万円 | 33.1万円 | 3階 | 58.85㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,998万円 | 34.0万円 | 3階 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/16 | 1,998万円 | 34.0万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,048万円 | 34.8万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 2,098万円 | 35.6万円 | 3階 | 58.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,480万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.85㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,990万円 | 32.2万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,100万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフィード浦和 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅27分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | 南与野ローヤルコーポ さいたま市桜区大字五関 | 南与野駅45分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/13 | チサンマンション浦和西 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.86㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/28 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅4分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/08 | コスモ浦和埼大通り さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅31分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,999万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/23 | ダイアパレス浦和埼大通り さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅21分 | 1,380万円 | 25.4万円 | 54.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2026/05/27 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,099万円 | 34.5万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/01 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 1,790万円 | 32.0万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市桜区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して35.3%割安です。